드림빌딩

서울특별시 마포구 창전동 5-92 (도로명: 서울특별시 마포구 와우산로 148)

토지·가격

지번주소	서울특별시 마포구 창전동 5-92
도로명주소	서울특별시 마포구 와우산로 148
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	300㎡(90.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	48.1억원 · ㎡당 1,603만원 · 평당 5,299만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,603만원
2025년	㎡당 1,562만원
2024년	㎡당 1,506만원
2023년	㎡당 1,497만원
2022년	㎡당 1,600만원
2021년	㎡당 1,460만원
2020년	㎡당 1,320만원
2019년	㎡당 1,225만원
2018년	㎡당 1,140만원
2017년	㎡당 990만원
2016년	㎡당 817만원
2015년	㎡당 817만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역

건축물

드림빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	153㎡(46.3평)
건폐율	47.5%
연면적	1,434.3㎡(433.9평)
용적률	290%
준공일	1992년 11월 30일
지상/지하	지상7층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1	91.8㎡(27.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2	71.8㎡(21.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지하 지하3	208.9㎡(63.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지하 지하4	128.6㎡(38.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	106.9㎡(32.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	103.2㎡(31.2평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	111.4㎡(33.7평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	153㎡(46.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	153㎡(46.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	153㎡(46.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	153㎡(46.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.