서울특별시 마포구 합정동 374-1

서울특별시 마포구 합정동 374-1 (도로명: 서울특별시 마포구 양화로 36)

토지·가격

지번주소	서울특별시 마포구 합정동 374-1
도로명주소	서울특별시 마포구 양화로 36
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	497.4㎡(150.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	98.9억원 · ㎡당 1,988만원 · 평당 6,572만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,988만원
2025년	㎡당 1,882만원
2024년	㎡당 1,822만원
2023년	㎡당 1,786만원
2022년	㎡당 1,860만원
2021년	㎡당 1,702만원
2020년	㎡당 1,459만원
2019년	㎡당 1,591만원
2018년	㎡당 1,606만원
2017년	㎡당 1,534만원
2016년	㎡당 1,524만원
2015년	㎡당 1,390만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	합정지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하 / 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	498.2㎡(150.7평)
건폐율	100%
연면적	1,620.4㎡(490.2평)
용적률	300%
준공일	1970년 11월 26일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	126.7㎡(38.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	145.7㎡(44.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	34.7㎡(10.5평) · 세탁소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.4㎡(15.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	91.2㎡(27.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	173.3㎡(52.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	106.4㎡(32.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	145.7㎡(44.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	82.8㎡(25평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	163.4㎡(49.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	37.8㎡(11.4평) · 소개업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	156.5㎡(47.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	145.7㎡(44.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	75.8㎡(22.9평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	82.4㎡(24.9평) · 소개업소 · 철근콘크리트구조

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