KCC엠파이어리버

서울특별시 마포구 합정동 381-16 (도로명: 서울특별시 마포구 양화로 26)

토지·가격

지번주소서울특별시 마포구 합정동 381-16
도로명주소서울특별시 마포구 양화로 26
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대세각
토지면적1,967.5㎡(595.2평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가375억원 · ㎡당 1,904만원 · 평당 6,294만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1000~1100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,904만원
2025년㎡당 1,772만원
2024년㎡당 1,690만원
2023년㎡당 1,660만원
2022년㎡당 1,780만원
2021년㎡당 1,580만원
2020년㎡당 1,320만원
2019년㎡당 1,300만원
2018년㎡당 1,090만원
2017년㎡당 1,040만원
2016년㎡당 879만원
2015년㎡당 879만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역
접함중로3류(폭 12m~15m), 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선
접함재개발구역기타

지구단위계획

구역합정지구 지구단위계획구역
허용 용적률630%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률998.85% 이하(기부채납 상한용적률 837.73% 이하, 법적상한용적률(공공주택) 998.85% 이하)
건폐율60%이하
최고 높이140m

건축물

KCC엠파이어리버

주용도공동주택
건축면적1,132.7㎡(342.6평)
건폐율57.6%
연면적30,412.5㎡(9,199.7평)
용적률967%
준공일2006년 09월 08일
지상/지하지상25층/지하8층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지176.6㎡(23.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1165.9㎡(50.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1328.9㎡(99.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1149.3㎡(45.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1475.5㎡(143.8평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지21,484.2㎡(449평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지31,489㎡(450.4평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지41,489㎡(450.4평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지51,489㎡(450.4평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지61,489㎡(450.4평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지71,489㎡(450.4평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지8578.4㎡(175평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지8692.2㎡(209.4평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층117.3㎡(35.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층186㎡(56.3평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층30.2㎡(9.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층160.6㎡(48.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층221.2㎡(66.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층571.7㎡(172.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층94.4㎡(28.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층221.8㎡(67.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,090.8㎡(330평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,090.8㎡(330평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,090.8㎡(330평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,090.8㎡(330평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,090.8㎡(330평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층14.3㎡(4.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층275.5㎡(83.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층41.1㎡(12.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층371.3㎡(112.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 21층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 22층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 23층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 24층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 25층662.2㎡(200.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층100.5㎡(30.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
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