스퀘어리버뷰합정

서울특별시 마포구 합정동 382-20 (도로명: 서울특별시 마포구 양화로 13)

토지·가격

지번주소서울특별시 마포구 합정동 382-20
도로명주소서울특별시 마포구 양화로 13
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적722.6㎡(218.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가137억원 · ㎡당 1,894만원 · 평당 6,261만원 (2026년)
AI 추정 자산가치450~500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,894만원
2025년㎡당 1,929만원
2024년㎡당 1,864만원
2023년㎡당 1,808만원
2022년㎡당 1,915만원
2021년㎡당 1,717만원
2020년㎡당 1,588만원
2019년㎡당 1,047만원
2018년㎡당 873만원
2017년㎡당 772만원
2016년㎡당 589만원
2015년㎡당 589만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역
접함교통광장, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역합정지구 지구단위계획구역
허용 용적률630%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하 / 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0
건폐율60%이하
최고 높이60m이하

건축물

스퀘어리버뷰합정

주용도업무시설
건축면적389.8㎡(117.9평)
건폐율54%
연면적5,985.3㎡(1,810.6평)
용적률710%
준공일2021년 12월 06일
지상/지하지상20층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층421.2㎡(127.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층378.3㎡(114.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층52㎡(15.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층116.3㎡(35.2평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층292.2㎡(88.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층293.8㎡(88.9평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층165.5㎡(50.1평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 20층266.6㎡(80.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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