서울특별시 마포구 합정동 383-16
서울특별시 마포구 합정동 383-16 (도로명: 서울특별시 마포구 양화로 25)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 마포구 합정동 383-16 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 마포구 양화로 25 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 170.9㎡(51.7평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 48.7억원 · ㎡당 2,850만원 · 평당 9,422만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,850만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,861만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,728만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,674만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,861만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,559만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,120만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,664만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,390만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,333만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,057만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,057만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m) |
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기타 법률
| 포함 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 합정지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 / 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 120m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 숙박시설 |
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| 건축면적 | 244.7㎡(74평) |
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| 연면적 | 1,342.7㎡(406.2평) |
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| 준공일 | 1981년 11월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 189㎡(57.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지층 | 50.4㎡(15.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 124.7㎡(37.7평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 244.7㎡(74평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 164㎡(49.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 80.7㎡(24.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 80.7㎡(24.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 164㎡(49.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 164㎡(49.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 80.7㎡(24.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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