강서정형외과
서울특별시 마포구 합정동 414-21 (도로명: 서울특별시 마포구 양화로 48)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 마포구 합정동 414-21 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 마포구 양화로 48 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 816.3㎡(246.9평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 177억원 · ㎡당 2,173만원 · 평당 7,184만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 400~450억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,173만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,049만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,970만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,957만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,095만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,930만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,670만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,569만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,440만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,353만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,334만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,247만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 특정개발진흥지구 |
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| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 합정지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 / 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 |
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건축물
강서정형외과
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 273.2㎡(82.6평) |
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| 건폐율 | 33.5% |
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| 연면적 | 1,092.1㎡(330.3평) |
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| 용적률 | 127% |
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| 준공일 | 1977년 01월 08일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 57.2㎡(17.3평) · 대피소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 154.5㎡(46.7평) · 병원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 7.9㎡(2.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 99.5㎡(30.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 208.6㎡(63.1평) · 병원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 208.6㎡(63.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 207.7㎡(62.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 148.2㎡(44.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 27.5㎡(8.3평) · 병원 · 철근콘크리트구조 |
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