서울특별시 마포구 합정동 414-3

서울특별시 마포구 합정동 414-3 (도로명: 서울특별시 마포구 독막로 5)

토지·가격

지번주소	서울특별시 마포구 합정동 414-3
도로명주소	서울특별시 마포구 독막로 5
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,415.4㎡(428.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	293억원 · ㎡당 2,070만원 · 평당 6,843만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,070만원
2025년	㎡당 1,961만원
2024년	㎡당 1,898만원
2023년	㎡당 1,861만원
2022년	㎡당 1,938만원
2021년	㎡당 1,773만원
2020년	㎡당 1,542만원
2019년	㎡당 1,419만원
2018년	㎡당 1,419만원
2017년	㎡당 1,355만원
2016년	㎡당 1,346만원
2015년	㎡당 1,228만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 특정개발진흥지구
저촉	도시철도
접함	제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	합정지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하 / 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	731.6㎡(221.3평)
건폐율	51.7%
연면적	3,525.7㎡(1,066.5평)
용적률	152%
준공일	1982년 12월 13일
지상/지하	지상4층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	95.8㎡(29평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	693.7㎡(209.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	510.1㎡(154.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	70.2㎡(21.2평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	414㎡(125.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	143.3㎡(43.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	227.7㎡(68.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	384.7㎡(116.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	356.1㎡(107.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	206.8㎡(62.5평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	423.5㎡(128.1평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조

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