서울특별시 마포구 합정동 414-4
서울특별시 마포구 합정동 414-4 (도로명: 서울특별시 마포구 양화로 44)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 마포구 합정동 414-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 마포구 양화로 44 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 618.7㎡(187.2평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 129억원 · ㎡당 2,077만원 · 평당 6,866만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,077만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,966만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,905만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,868만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,926만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,762만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,534만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,396만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,396만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,333만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,324만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,208만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역, 특정개발진흥지구 |
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| 저촉 | 도시철도 |
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| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m) |
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기타 법률
| 포함 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 합정지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 / 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 |
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