문화빌딩

서울특별시 서대문구 남가좌동 102-24 (도로명: 서울특별시 서대문구 수색로 20)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 남가좌동 102-24
도로명주소	서울특별시 서대문구 수색로 20
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	274㎡(82.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	27.5억원 · ㎡당 1,002만원 · 평당 3,312만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,002만원
2025년	㎡당 1,000만원
2024년	㎡당 994만원
2023년	㎡당 994만원
2022년	㎡당 1,068만원
2021년	㎡당 933만원
2020년	㎡당 833만원
2019년	㎡당 801만원
2018년	㎡당 725만원
2017년	㎡당 715만원
2016년	㎡당 708만원
2015년	㎡당 706만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 도시기타용도지역지구기타, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	가재울지구단위계획구역
허용 용적률	600% 이하(660% 이하)
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	허용or기준용적률x(1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	150m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	991.4㎡(299.9평)
준공일	1991년 12월 31일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	196.1㎡(59.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	66㎡(20평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.2㎡(19.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24㎡(7.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	160.5㎡(48.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	89.6㎡(27.1평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	70.9㎡(21.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	160.5㎡(48.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	160.5㎡(48.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	19.6㎡(5.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.