창덕에버빌

서울특별시 서대문구 남가좌동 105-1 (도로명: 서울특별시 서대문구 모래내로 143)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 남가좌동 105-1
도로명주소	서울특별시 서대문구 모래내로 143
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,043㎡(920.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	194억원 · ㎡당 637만원 · 평당 2,107만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 637만원
2025년	㎡당 640만원
2024년	㎡당 635만원
2023년	㎡당 629만원
2022년	㎡당 672만원
2021년	㎡당 606만원
2020년	㎡당 512만원
2019년	㎡당 477만원
2018년	㎡당 421만원
2017년	㎡당 393만원
2016년	㎡당 389만원
2015년	㎡당 385만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
저촉	중로3류(폭 12m~15m), 소로1류(폭 10m~12m)
접함	대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 도시기타용도지역지구기타, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	가재울지구단위계획구역
허용 용적률	400% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	허용or기준용적률x(1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m

건축물

창덕에버빌

주용도	공동주택
건축면적	1,818.7㎡(550.1평)
건폐율	59.8%
연면적	26,526.3㎡(8,024.2평)
용적률	584%
준공일	1998년 09월 07일
지상/지하	지상19층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	342㎡(103.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,583.8㎡(479.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	341.7㎡(103.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,980.6㎡(599.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	286.9㎡(86.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	291㎡(88평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,386.2㎡(419.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	496.4㎡(150.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	609㎡(184.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	590.3㎡(178.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	752.3㎡(227.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	853㎡(258평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,773.5㎡(536.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	401.6㎡(121.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	874.2㎡(264.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	874.2㎡(264.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	874.2㎡(264.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	874.2㎡(264.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	874.2㎡(264.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	874.2㎡(264.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	874.2㎡(264.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	874.2㎡(264.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	874.2㎡(264.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	874.2㎡(264.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	874.2㎡(264.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	874.2㎡(264.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	874.2㎡(264.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	873㎡(264.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	873㎡(264.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층	873㎡(264.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 25층	854.8㎡(258.6평) · 아파트 · 일반철골구조

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