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서울특별시 서대문구 남가좌동 270-4 (도로명: 서울특별시 서대문구 수색로 48)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 남가좌동 270-4
도로명주소	서울특별시 서대문구 수색로 48
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,441㎡(435.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	142억원 · ㎡당 982만원 · 평당 3,247만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 982만원
2025년	㎡당 965만원
2024년	㎡당 944만원
2023년	㎡당 943만원
2022년	㎡당 1,015만원
2021년	㎡당 899만원
2020년	㎡당 805만원
2019년	㎡당 760만원
2018년	㎡당 680만원
2017년	㎡당 670만원
2016년	㎡당 663만원
2015년	㎡당 660만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	사회복지시설, 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 과밀억제권역, 도시기타용도지역지구기타, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선
접함	재정비촉진지구

지구단위계획

구역	가재울지구단위계획구역
허용 용적률	500% 이하(630% 이하)
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	허용or기준용적률x(1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	150m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	674.5㎡(204평)
건폐율	48.7%
연면적	3,786.8㎡(1,145.5평)
용적률	195%
준공일	1986년 05월 21일
지상/지하	지상4층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	113.6㎡(34.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	975.1㎡(295평) · 볼링장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	583.1㎡(176.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	91.4㎡(27.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	69.3㎡(21평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	167.4㎡(50.6평) · 기타의료시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	108.5㎡(32.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	48.4㎡(14.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	168.6㎡(51평) · 치과병원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	112.4㎡(34평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	54.8㎡(16.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	119.2㎡(36.1평) · 서점(1종근.생미해당) · 철근콘크리트구조
지상 3층	226.5㎡(68.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	274㎡(82.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	337.3㎡(102평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	337.3㎡(102평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층	75.7㎡(22.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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