서울특별시 서대문구 남가좌동 3-2

서울특별시 서대문구 남가좌동 3-2 (도로명: 서울특별시 서대문구 명지대길 83)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 남가좌동 3-2
도로명주소	서울특별시 서대문구 명지대길 83
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	232㎡(70.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	11.7억원 · ㎡당 503만원 · 평당 1,661만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 503만원
2025년	㎡당 478만원
2024년	㎡당 460만원
2023년	㎡당 454만원
2022년	㎡당 481만원
2021년	㎡당 436만원
2020년	㎡당 364만원
2019년	㎡당 337만원
2018년	㎡당 318만원
2017년	㎡당 297만원
2016년	㎡당 280만원
2015년	㎡당 273만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	402.6㎡(121.8평)
건폐율	52.6%
연면적	1,979.1㎡(598.7평)
용적률	196%
준공일	1991년 10월 30일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	111㎡(33.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	311.4㎡(94.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	25.9㎡(7.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.4㎡(7.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	193㎡(58.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.9㎡(7.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	103.2㎡(31.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	238.1㎡(72평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	111.4㎡(33.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	25.9㎡(7.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	324.1㎡(98평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	348.8㎡(105.5평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	135.1㎡(40.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	42.3㎡(12.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.