서울특별시 서대문구 냉천동 182
서울특별시 서대문구 냉천동 182 (도로명: 서울특별시 서대문구 경기대로 88)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 냉천동 182 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 경기대로 88 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 240.9㎡(72.9평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 18.7억원 · ㎡당 775만원 · 평당 2,562만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 775만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 746만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 720만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 719만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 778만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 718만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 657만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 635만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 605만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 570만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 563만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 533만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 중로3류(폭 12m~15m) |
|---|
기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 접함 | 재정비촉진지구 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 충현 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 275% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 50%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 32m이하 |
|---|
건축물
냉천빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 144.3㎡(43.7평) |
|---|
| 건폐율 | 59.9% |
|---|
| 연면적 | 940.9㎡(284.6평) |
|---|
| 용적률 | 291% |
|---|
| 준공일 | 2004년 04월 03일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하1층 | 109.2㎡(33평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 16.2㎡(4.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 130.3㎡(39.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 140.4㎡(42.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 140.4㎡(42.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 140.4㎡(42.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 132㎡(39.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 132㎡(39.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑1 | 17.8㎡(5.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑2 | 17.8㎡(5.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.