서울특별시 서대문구 냉천동 232
서울특별시 서대문구 냉천동 232 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 149-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 냉천동 232 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 통일로 149-1 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 247.2㎡(74.8평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 31.8억원 · ㎡당 1,288만원 · 평당 4,258만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,288만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,229만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,191만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,181만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,279만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,177만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,106만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,060만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,010만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,010만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,000만원 |
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| 2015년 | ㎡당 965만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 제3종일반주거지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 서울도심 |
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지구단위계획
| 구역 | 충현 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 660%이하(둘이상의용도지역가중평균값적용필요) |
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| 기준 용적률 | 600%이하(둘이상의용도지역가중평균값적용필요) |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하(둘이상의용도지역가중평균값적용필요) |
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| 최고 높이 | 60m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 169.3㎡(51.2평) |
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| 건폐율 | 68.5% |
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| 연면적 | 962㎡(291평) |
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| 용적률 | 338% |
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| 준공일 | 1980년 02월 04일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 127.6㎡(38.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 92.7㎡(28평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 64.7㎡(19.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 169.3㎡(51.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 157.9㎡(47.8평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 11.4㎡(3.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 169.3㎡(51.2평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 169.3㎡(51.2평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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