서울특별시 서대문구 냉천동 261-2

서울특별시 서대문구 냉천동 261-2 (도로명: 서울특별시 서대문구 독립문로14길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 냉천동 261-2
도로명주소	서울특별시 서대문구 독립문로14길 3
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	840㎡(254.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	64.3억원 · ㎡당 766만원 · 평당 2,532만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 766만원
2025년	㎡당 736만원
2024년	㎡당 712만원
2023년	㎡당 711만원
2022년	㎡당 769만원
2021년	㎡당 705만원
2020년	㎡당 663만원
2019년	㎡당 649만원
2018년	㎡당 624만원
2017년	㎡당 583만원
2016년	㎡당 578만원
2015년	㎡당 561만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시기타용도지역지구기타, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

돈의문센트레빌

동이름	상가
주용도	공동주택
건축면적	478.4㎡(144.7평)
연면적	3,024.3㎡(914.8평)
준공일	2011년 04월 07일
지상/지하	지상4층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	465.7㎡(140.9평) · 생활편익시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	317.6㎡(96.1평) · 생활편익시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	84㎡(25.4평) · 생활편익시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	115.2㎡(34.9평) · 생활편익시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	309.7㎡(93.7평) · 생활편익시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	55.8㎡(16.9평) · 생활편익시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	414.7㎡(125.4평) · 생활편익시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.8㎡(8.7평) · 생활편익시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	469.6㎡(142.1평) · 생활편익시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	381.6㎡(115.4평) · 생활편익시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	381.6㎡(115.4평) · 생활편익시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.