약희빌딩

서울특별시 서대문구 대신동 16-21 (도로명: 서울특별시 서대문구 성산로 486)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대신동 16-21
도로명주소	서울특별시 서대문구 성산로 486
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	367.3㎡(111.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	27.5억원 · ㎡당 749만원 · 평당 2,475만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 749만원
2025년	㎡당 736만원
2024년	㎡당 722만원
2023년	㎡당 722만원
2022년	㎡당 767만원
2021년	㎡당 686만원
2020년	㎡당 608만원
2019년	㎡당 570만원
2018년	㎡당 487만원
2017년	㎡당 480만원
2016년	㎡당 475만원
2015년	㎡당 472만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	제1종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	207.2㎡(62.7평)
건폐율	56.4%
연면적	2,001.2㎡(605.4평)
용적률	400%
준공일	1996년 05월 16일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	201.4㎡(60.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	68.6㎡(20.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	237.5㎡(71.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.5㎡(7.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	123.4㎡(37.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	151.7㎡(45.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	151.7㎡(45.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	151.7㎡(45.9평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 5층	151.7㎡(45.9평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 6층	151.7㎡(45.9평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 7층	207.2㎡(62.7평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	207.2㎡(62.7평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	167.4㎡(50.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 9층	4.3㎡(1.3평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	25.8㎡(7.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.