하늬솔빌딩

서울특별시 서대문구 대신동 85 (도로명: 서울특별시 서대문구 성산로 533)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 대신동 85
도로명주소	서울특별시 서대문구 성산로 533
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	263.5㎡(79.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	16.9억원 · ㎡당 641만원 · 평당 2,119만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 641만원
2025년	㎡당 629만원
2024년	㎡당 617만원
2023년	㎡당 617만원
2022년	㎡당 674만원
2021년	㎡당 603만원
2020년	㎡당 527만원
2019년	㎡당 495만원
2018년	㎡당 426만원
2017년	㎡당 419만원
2016년	㎡당 415만원
2015년	㎡당 410만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	제1종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	절대보호구역

건축물

빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	1,126.2㎡(340.7평)
건폐율	49%
연면적	8,899㎡(2,691.9평)
용적률	237%
준공일	1995년 11월 29일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	810.9㎡(245.3평) · 극장(영화관) · 철근콘크리트구조
지하 지1	38.1㎡(11.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	900.4㎡(272.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	238.4㎡(72.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	815.7㎡(246.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	649.7㎡(196.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,074.8㎡(325.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	769.6㎡(232.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	336.6㎡(101.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	119.1㎡(36평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	999.3㎡(302.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,072.7㎡(324.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	16.5㎡(5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	558㎡(168.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	499.3㎡(151평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	113.6㎡(34.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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