미근빌딩
서울특별시 서대문구 미근동 193 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 107)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 미근동 193 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 통일로 107 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 43㎡(13평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 7.3억원 · ㎡당 1,694만원 · 평당 5,600만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,694만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,619만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,596만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,570만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,700만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,520만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,415만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,330만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,210만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,150만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,110만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,070만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로, 일반상업지역 |
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기타 법률
| 포함 | 서울도심, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 충정지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 600% |
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| 기준 용적률 | 500% |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | '가로구역별 최고높이산정식' 적용 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 458.6㎡(138.7평) |
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| 준공일 | 1969년 11월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 79.4㎡(24평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 94.8㎡(28.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 94.8㎡(28.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 94.8㎡(28.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 94.8㎡(28.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 8.8㎡(2.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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