효곡빌딩

서울특별시 서대문구 미근동 31-2 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 107-15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 미근동 31-2
도로명주소	서울특별시 서대문구 통일로 107-15
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	122㎡(36.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	15.0억원 · ㎡당 1,228만원 · 평당 4,060만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,228만원
2025년	㎡당 1,161만원
2024년	㎡당 1,109만원
2023년	㎡당 1,083만원
2022년	㎡당 1,128만원
2021년	㎡당 966만원
2020년	㎡당 887만원
2019년	㎡당 832만원
2018년	㎡당 724만원
2017년	㎡당 709만원
2016년	㎡당 703만원
2015년	㎡당 676만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로, 일반상업지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 서울도심, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	충정지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	500%
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	'가로구역별 최고높이산정식' 적용

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	661.5㎡(200.1평)
준공일	1970년 08월 16일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	93.2㎡(28.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	6㎡(1.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	106.5㎡(32.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	6㎡(1.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	106.5㎡(32.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	6㎡(1.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	106.5㎡(32.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	6㎡(1.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	6㎡(1.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	106.5㎡(32.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	112.5㎡(34평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	72.7㎡(22평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조

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