헤센스마트 더 센트럴
서울특별시 서대문구 북아현동 154-29 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로33길 16)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 북아현동 154-29 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 신촌로33길 16 |
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| 용도지역 | 근린상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 106.1㎡(32.1평) |
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| 최대용적률 | 600% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 19.1억원 · ㎡당 1,800만원 · 평당 5,950만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 900~1000억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,800만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,745만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,679만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,656만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,780만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,045만원 |
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| 2020년 | ㎡당 903만원 |
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| 2019년 | ㎡당 840만원 |
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| 2018년 | ㎡당 738만원 |
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| 2017년 | ㎡당 724만원 |
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| 2016년 | ㎡당 710만원 |
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| 2015년 | ㎡당 690만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 근린상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 중로3류(폭 12m~15m) |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 도시기타용도지역지구기타, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 도시기타용도지역지구기타, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 북아현 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 600%이하 |
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| 기준 용적률 | 400%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 |
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