서울특별시 서대문구 북아현동 305-2

서울특별시 서대문구 북아현동 305-2

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 북아현동 305-2
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	도로등
지목	도로
도로측면	지정되지않음
토지면적	82㎡(24.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	1.4억원 · ㎡당 174만원 · 평당 574만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 174만원
2025년	㎡당 166만원
2024년	㎡당 162만원
2023년	㎡당 162만원
2022년	㎡당 172만원
2021년	㎡당 152만원
2020년	㎡당 133만원
2019년	㎡당 120만원
2018년	㎡당 106만원
2017년	㎡당 98만원
2016년	㎡당 92만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
저촉	중로3류(폭 12m~15m), 소공원

기타 법률

포함	정비구역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, 도시기타용도지역지구기타, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역
접함	정비구역

지구단위계획

구역	북아현3 재정비촉진구역 지구단위계
기준 용적률	210%이하
최대 용적률	260%이하
건폐율	25%이하
최고 높이	32층이하(102m이하), 평균22.4층

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