서울특별시 서대문구 북아현동 996

서울특별시 서대문구 북아현동 996

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 북아현동 996
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	274㎡(82.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	34.3억원 · ㎡당 1,253만원 · 평당 4,142만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,253만원
2025년	㎡당 1,224만원
2024년	㎡당 1,172만원
2023년	㎡당 1,150만원
2022년	㎡당 1,207만원
2021년	㎡당 1,155만원
2020년	㎡당 970만원
2019년	㎡당 910만원
2018년	㎡당 828만원
2017년	㎡당 812만원
2016년	㎡당 803만원
2015년	㎡당 780만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	중점경관관리구역, 과밀억제권역, 도시기타용도지역지구기타, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	아현지구단위계획구역
허용 용적률	300% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
최고 높이	40m 이하

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