신촌 헤리센트

서울특별시 서대문구 북아현동 998 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로37길 22)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 북아현동 998
도로명주소	서울특별시 서대문구 신촌로37길 22
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	454㎡(137.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	56.9억원 · ㎡당 1,253만원 · 평당 4,142만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,253만원
2025년	㎡당 1,224만원
2024년	㎡당 1,172만원
2023년	㎡당 1,150만원
2022년	㎡당 1,207만원
2021년	㎡당 1,032만원
2020년	㎡당 970만원
2019년	㎡당 910만원
2018년	㎡당 803만원
2017년	㎡당 787만원
2016년	㎡당 779만원
2015년	㎡당 756만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역
접함	중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	중점경관관리구역, 과밀억제권역, 도시기타용도지역지구기타, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	아현지구단위계획구역
허용 용적률	300% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
최고 높이	40m 이하

건축물

신촌 헤리센트

주용도	공동주택
건축면적	486.2㎡(147.1평)
건폐율	60%
연면적	3,550㎡(1,073.9평)
용적률	364%
준공일	2022년 12월 26일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	49.6㎡(15평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	508.3㎡(153.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	43.2㎡(13.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	316.5㎡(95.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	300.1㎡(90.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	300.1㎡(90.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	300.1㎡(90.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	300.1㎡(90.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	300.1㎡(90.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	300.1㎡(90.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	300.1㎡(90.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	275.7㎡(83.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	256.4㎡(77.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.