서울특별시 서대문구 신촌동 74-21
서울특별시 서대문구 신촌동 74-21
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 신촌동 74-21 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 운동장등 |
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| 지목 | 철도용지 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 400㎡(121평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 33.8억원 · ㎡당 845만원 · 평당 2,793만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 845만원 |
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| 2025년 | ㎡당 836만원 |
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| 2024년 | ㎡당 824만원 |
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| 2023년 | ㎡당 824만원 |
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| 2022년 | ㎡당 893만원 |
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| 2021년 | ㎡당 816만원 |
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| 2020년 | ㎡당 753만원 |
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| 2019년 | ㎡당 732만원 |
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| 2018년 | ㎡당 721만원 |
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| 2017년 | ㎡당 682만원 |
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| 2016년 | ㎡당 669만원 |
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| 2015년 | ㎡당 656만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 광장 |
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| 저촉 | 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 등록문화유산구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 300% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 40m |
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건축물
구신촌역사
| 주용도 | 운수시설 |
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| 건축면적 | 199.1㎡(60.2평) |
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| 건폐율 | 49.8% |
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| 연면적 | 199.1㎡(60.2평) |
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| 용적률 | 49.8% |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 일반목구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 199.1㎡(60.2평) · 기타운수시설 · 일반목구조 |
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