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서울특별시 서대문구 연희동 133-1 (도로명: 서울특별시 서대문구 증가로 9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 연희동 133-1
도로명주소	서울특별시 서대문구 증가로 9
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,082.6㎡(327.5평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	79.1억원 · ㎡당 731만원 · 평당 2,417만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 731만원
2025년	㎡당 697만원
2024년	㎡당 670만원
2023년	㎡당 664만원
2022년	㎡당 706만원
2021년	㎡당 632만원
2020년	㎡당 522만원
2019년	㎡당 449만원
2018년	㎡당 407만원
2017년	㎡당 401만원
2016년	㎡당 378만원
2015년	㎡당 364만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	제1종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	623.5㎡(188.6평)
건폐율	57.6%
연면적	3,238.5㎡(979.6평)
용적률	231%
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	350.3㎡(106평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	297㎡(89.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	39.7㎡(12평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.3㎡(16.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	235㎡(71.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	334.1㎡(101.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	19.8㎡(6평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	235㎡(71.1평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	368.6㎡(111.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	235㎡(71.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	388.4㎡(117.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	176.9㎡(53.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	347.3㎡(105.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	157㎡(47.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	7.1㎡(2.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조

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