서울특별시 서대문구 연희동 163-1
서울특별시 서대문구 연희동 163-1 (도로명: 서울특별시 서대문구 연희로 241)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 연희동 163-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 연희로 241 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 327㎡(98.9평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 22.6억원 · ㎡당 690만원 · 평당 2,282만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 690만원 |
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| 2025년 | ㎡당 674만원 |
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| 2024년 | ㎡당 656만원 |
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| 2023년 | ㎡당 661만원 |
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| 2022년 | ㎡당 719만원 |
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| 2021년 | ㎡당 674만원 |
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| 2020년 | ㎡당 624만원 |
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| 2019년 | ㎡당 578만원 |
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| 2018년 | ㎡당 571만원 |
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| 2017년 | ㎡당 571만원 |
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| 2016년 | ㎡당 560만원 |
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| 2015년 | ㎡당 544만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m), 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 서대문구청주변 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 45m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 161.7㎡(48.9평) |
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| 건폐율 | 49.4% |
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| 연면적 | 910.3㎡(275.4평) |
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| 용적률 | 194% |
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| 준공일 | 1988년 01월 27일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 231.2㎡(69.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지층 | 27.3㎡(8.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지층 | 16.2㎡(4.9평) · 정수장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 158.9㎡(48.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 158.9㎡(48.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 158.9㎡(48.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 158.9㎡(48.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 18.9㎡(5.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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