서울특별시 서대문구 연희동 163-31

서울특별시 서대문구 연희동 163-31 (도로명: 서울특별시 서대문구 연희로 237)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 연희동 163-31
도로명주소	서울특별시 서대문구 연희로 237
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	380㎡(114.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	24.8억원 · ㎡당 653만원 · 평당 2,159만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 653만원
2025년	㎡당 633만원
2024년	㎡당 614만원
2023년	㎡당 613만원
2022년	㎡당 647만원
2021년	㎡당 557만원
2020년	㎡당 510만원
2019년	㎡당 497만원
2018년	㎡당 496만원
2017년	㎡당 496만원
2016년	㎡당 486만원
2015년	㎡당 468만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

에디스

동이름	에디스
주용도	노유자시설
건축면적	188.6㎡(57평)
건폐율	49.6%
연면적	1,193.5㎡(361평)
용적률	250%
준공일	2021년 06월 23일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	23㎡(7평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	126.4㎡(38.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	95.9㎡(29평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	130.3㎡(39.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	150.3㎡(45.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	150.2㎡(45.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	150.2㎡(45.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	150.2㎡(45.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	150.2㎡(45.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	66.7㎡(20.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.8㎡(5.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조

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