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서울특별시 서대문구 연희동 188-2 (도로명: 서울특별시 서대문구 연희로 97)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 연희동 188-2
도로명주소	서울특별시 서대문구 연희로 97
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	880.7㎡(266.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	87.9억원 · ㎡당 998만원 · 평당 3,299만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 998만원
2025년	㎡당 965만원
2024년	㎡당 933만원
2023년	㎡당 926만원
2022년	㎡당 969만원
2021년	㎡당 882만원
2020년	㎡당 774만원
2019년	㎡당 633만원
2018년	㎡당 593만원
2017년	㎡당 587만원
2016년	㎡당 554만원
2015년	㎡당 532만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	437㎡(132.2평)
건폐율	49.6%
연면적	1,710.5㎡(517.4평)
용적률	161%
준공일	1986년 10월 17일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	290.3㎡(87.8평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	112.4㎡(34평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	324.6㎡(98.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	303.4㎡(91.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	132.2㎡(40평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	121.2㎡(36.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	49.8㎡(15.1평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	230.3㎡(69.7평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	50.3㎡(15.2평) · 휴게음식점 · 경량철골구조
지상 4층(중2층)	29.7㎡(9평) · 휴게음식점 · 경량철골구조
지상 4층	66.4㎡(20.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조

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