정암빌딩

서울특별시 서대문구 연희동 193-17 (도로명: 서울특별시 서대문구 연희로 81-21)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 연희동 193-17
도로명주소	서울특별시 서대문구 연희로 81-21
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	257.9㎡(78평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	17.3억원 · ㎡당 671만원 · 평당 2,217만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 671만원
2025년	㎡당 650만원
2024년	㎡당 630만원
2023년	㎡당 628만원
2022년	㎡당 664만원
2021년	㎡당 552만원
2020년	㎡당 502만원
2019년	㎡당 492만원
2018년	㎡당 469만원
2017년	㎡당 464만원
2016년	㎡당 438만원
2015년	㎡당 421만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	142.6㎡(43.1평)
건폐율	55.3%
연면적	933㎡(282.2평)
용적률	310%
준공일	1997년 09월 22일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	134.6㎡(40.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	109.4㎡(33.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	142.6㎡(43.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	142.6㎡(43.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	142.6㎡(43.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	8.3㎡(2.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	30㎡(9.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	98.4㎡(29.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	124.6㎡(37.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	16.8㎡(5.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	7.7㎡(2.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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