마크원

서울특별시 서대문구 연희동 413-3 (도로명: 서울특별시 서대문구 성산로 309-14)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 연희동 413-3
도로명주소	서울특별시 서대문구 성산로 309-14
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	263㎡(79.6평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	11.8억원 · ㎡당 449만원 · 평당 1,484만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 449만원
2025년	㎡당 435만원
2024년	㎡당 422만원
2023년	㎡당 413만원
2022년	㎡당 438만원
2021년	㎡당 382만원
2020년	㎡당 332만원
2019년	㎡당 309만원
2018년	㎡당 265만원
2017년	㎡당 245만원
2016년	㎡당 227만원
2015년	㎡당 216만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 제1종전용주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	중점경관관리구역

건축물

마크원

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	270㎡(81.7평)
건폐율	58.2%
연면적	1,148.6㎡(347.4평)
용적률	191%
준공일	2024년 04월 30일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	12.4㎡(3.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	16.1㎡(4.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	196.3㎡(59.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	38.7㎡(11.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	73.1㎡(22.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.1㎡(10평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	204.7㎡(61.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	18.3㎡(5.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	18.3㎡(5.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	201.4㎡(60.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	18.3㎡(5.5평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 4층	151.8㎡(45.9평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 5층	147.8㎡(44.7평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 5층	18.3㎡(5.5평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	18.3㎡(5.5평) · 사진관 · 철근콘크리트구조

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