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서울특별시 서대문구 연희동 421-33 (도로명: 서울특별시 서대문구 성산로 325)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 연희동 421-33
도로명주소	서울특별시 서대문구 성산로 325
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	668㎡(202.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	41.5억원 · ㎡당 621만원 · 평당 2,052만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 621만원
2025년	㎡당 601만원
2024년	㎡당 584만원
2023년	㎡당 582만원
2022년	㎡당 615만원
2021년	㎡당 545만원
2020년	㎡당 498만원
2019년	㎡당 478만원
2018년	㎡당 457만원
2017년	㎡당 455만원
2016년	㎡당 429만원
2015년	㎡당 412만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 제1종전용주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	중점경관관리구역, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	318.3㎡(96.3평)
건폐율	48.1%
연면적	1,433㎡(433.5평)
용적률	163%
준공일	1980년 03월 25일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	116.7㎡(35.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	116.7㎡(35.3평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	56.8㎡(17.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	116.5㎡(35.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	130.3㎡(39.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	116.7㎡(35.3평) · 기타종교집회장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	116.7㎡(35.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	62㎡(18.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	9.5㎡(2.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	233.4㎡(70.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	71.5㎡(21.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	216㎡(65.3평) · 학원 · 벽돌구조
지상 4층	70.2㎡(21.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조
옥탑 옥탑층	20.4㎡(6.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조

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