삼미상사(주)서부주유소

서울특별시 서대문구 연희동 446-4 (도로명: 서울특별시 서대문구 성산로 255)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 연희동 446-4
도로명주소	서울특별시 서대문구 성산로 255
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	주유소용지
도로측면	광대세각
토지면적	159㎡(48.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	10.0억원 · ㎡당 626만원 · 평당 2,069만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 626만원
2025년	㎡당 600만원
2024년	㎡당 574만원
2023년	㎡당 573만원
2022년	㎡당 605만원
2021년	㎡당 540만원
2020년	㎡당 451만원
2019년	㎡당 433만원
2018년	㎡당 415만원
2017년	㎡당 413만원
2016년	㎡당 390만원
2015년	㎡당 375만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	도로, 광장

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

서부주유소

주용도	업무시설
건축면적	749.3㎡(226.7평)
건폐율	59%
연면적	2,331.9㎡(705.4평)
용적률	149%
준공일	2025년 10월 24일
지상/지하	지상4층/지하0층
구조	일반철골구조

층별개요

지상 1층	49.8㎡(15.1평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 1층	53.4㎡(16.2평) · 주유소 · 일반철골구조
지상 1층	2.4㎡(0.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 1층	185.1㎡(56평) · 주유소 · 일반철골구조
지상 1층	76.3㎡(23.1평) · 주유소 · 일반철골구조
지상 1층	5.6㎡(1.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 1층	374.1㎡(113.2평) · 주유소 · 일반철골구조
지상 2층	444.5㎡(134.5평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 2층	15.4㎡(4.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 2층	44.7㎡(13.5평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 2층	244.7㎡(74평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	15.4㎡(4.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	691.7㎡(209.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	42.1㎡(12.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층	84.6㎡(25.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층	22.7㎡(6.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층	32.5㎡(9.8평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층	31.4㎡(9.5평) · 사무소 · 일반철골구조

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