서울특별시 서대문구 연희동 86-16
서울특별시 서대문구 연희동 86-16 (도로명: 서울특별시 서대문구 연희로 147)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 연희동 86-16 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 연희로 147 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 482.3㎡(145.9평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 34.8억원 · ㎡당 721만원 · 평당 2,384만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 721만원 |
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| 2025년 | ㎡당 686만원 |
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| 2024년 | ㎡당 658만원 |
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| 2023년 | ㎡당 658만원 |
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| 2022년 | ㎡당 698만원 |
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| 2021년 | ㎡당 632만원 |
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| 2020년 | ㎡당 549만원 |
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| 2019년 | ㎡당 516만원 |
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| 2018년 | ㎡당 459만원 |
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| 2017년 | ㎡당 451만원 |
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| 2016년 | ㎡당 426만원 |
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| 2015년 | ㎡당 410만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m), 어린이공원 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선 |
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건축물
더포레스트빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 280.5㎡(84.9평) |
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| 건폐율 | 58.2% |
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| 연면적 | 1,595.4㎡(482.6평) |
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| 용적률 | 200% |
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| 준공일 | 2022년 08월 23일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 260.6㎡(78.8평) · 기타공연장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2층 | 54.9㎡(16.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2층 | 252.1㎡(76.2평) · 기타창고시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 64.2㎡(19.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 141.8㎡(42.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 217.1㎡(65.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 203.5㎡(61.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 200.3㎡(60.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 201㎡(60.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 24.6㎡(7.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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