서울특별시 서대문구 영천동 187-1

서울특별시 서대문구 영천동 187-1 (도로명: 서울특별시 서대문구 독립문로 21-9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 영천동 187-1
도로명주소	서울특별시 서대문구 독립문로 21-9
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	317.3㎡(96평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	19.5억원 · ㎡당 613만원 · 평당 2,027만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 613만원
2025년	㎡당 593만원
2024년	㎡당 573만원
2023년	㎡당 573만원
2022년	㎡당 618만원
2021년	㎡당 557만원
2020년	㎡당 515만원
2019년	㎡당 483만원
2018년	㎡당 435만원
2017년	㎡당 399만원
2016년	㎡당 363만원
2015년	㎡당 349만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	천연 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250%
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	50% 이하
최고 높이	가로구역별최고높이산정식적용,서2016-178

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
연면적	758.1㎡(229.3평)
준공일	1987년 09월 03일
지상/지하	지상4층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	16.9㎡(5.1평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	149.2㎡(45.1평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	77.7㎡(23.5평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	16.9㎡(5.1평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	47㎡(14.2평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.7㎡(5.7평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	69.5㎡(21평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	75.4㎡(22.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	16.9㎡(5.1평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	139.9㎡(42.3평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	90.4㎡(27.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	11.7㎡(3.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	10㎡(3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	16.2㎡(4.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1.7㎡(0.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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