서울특별시 서대문구 영천동 279
서울특별시 서대문구 영천동 279 (도로명: 서울특별시 서대문구 통일로 203)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 영천동 279 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 통일로 203 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 151.8㎡(45.9평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 22.4억원 · ㎡당 1,474만원 · 평당 4,873만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,474만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,408만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,365만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,356만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,470만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,346만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,222만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,138만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,084만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,059만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,049만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,019만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 하수도, 준주거지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m), 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, 서울도심, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 천연 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 500% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300% |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 가로구역별최고높이산정식적용,서2016-178 |
|---|
건축물
2호
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 180.9㎡(54.7평) |
|---|
| 준공일 | 1975년 07월 01일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 21.5㎡(6.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 53.2㎡(16.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 53.1㎡(16.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 53.1㎡(16.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
1호
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 160.1㎡(48.4평) |
|---|
| 준공일 | 1964년 07월 06일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 53.8㎡(16.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 53.1㎡(16.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 53.1㎡(16.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.