서울특별시 서대문구 영천동 70-9

서울특별시 서대문구 영천동 70-9 (도로명: 서울특별시 서대문구 독립문로3길 17)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 영천동 70-9
도로명주소	서울특별시 서대문구 독립문로3길 17
용도지역	준주거지역
주용도	다세대
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	76.4㎡(23.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	4.8억원 · ㎡당 628만원 · 평당 2,076만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 628만원
2025년	㎡당 606만원
2024년	㎡당 584만원
2023년	㎡당 580만원
2022년	㎡당 541만원
2021년	㎡당 484만원
2020년	㎡당 448만원
2019년	㎡당 431만원
2018년	㎡당 414만원
2017년	㎡당 387만원
2016년	㎡당 366만원
2015년	㎡당 353만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	천연 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300%
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	가로구역별최고높이산정식적용,서2016-178

건축물

에이스 빌

주용도	공동주택
건축면적	113.8㎡(34.4평)
건폐율	59.6%
연면적	745㎡(225.4평)
용적률	345%
준공일	2024년 01월 25일
지상/지하	지상9층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	18.2㎡(5.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	85.5㎡(25.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	27.1㎡(8.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	47.4㎡(14.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	35.7㎡(10.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	22.5㎡(6.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	101.6㎡(30.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	101.6㎡(30.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	76.4㎡(23.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	76.4㎡(23.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	76.4㎡(23.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	76.4㎡(23.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	13.7㎡(4.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.