서울특별시 서대문구 창천동 13-68

서울특별시 서대문구 창천동 13-68 (도로명: 서울특별시 서대문구 연세로2나길 20)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 창천동 13-68
도로명주소	서울특별시 서대문구 연세로2나길 20
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	148.8㎡(45평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	22.1억원 · ㎡당 1,482만원 · 평당 4,899만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,482만원
2025년	㎡당 1,454만원
2024년	㎡당 1,427만원
2023년	㎡당 1,427만원
2022년	㎡당 1,542만원
2021년	㎡당 1,350만원
2020년	㎡당 1,189만원
2019년	㎡당 1,096만원
2018년	㎡당 922만원
2017년	㎡당 860만원
2016년	㎡당 812만원
2015년	㎡당 797만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역
접함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m

건축물

건축물 1

주용도	숙박시설
건축면적	108.1㎡(32.7평)
건폐율	72.7%
연면적	772.8㎡(233.8평)
용적률	455%
준공일	1996년 02월 02일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	82.8㎡(25.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	12.4㎡(3.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.3㎡(11.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.3㎡(9.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.6㎡(11.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 2층	106.7㎡(32.3평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 3층	106.7㎡(32.3평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 4층	106.7㎡(32.3평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 5층	106.7㎡(32.3평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 6층	92.4㎡(28평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 7층	50.3㎡(15.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	13.4㎡(4.1평) · 여관 · 철근콘크리트구조

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