와이비엠신촌어학원

서울특별시 서대문구 창천동 29-75 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 113)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 창천동 29-75
도로명주소	서울특별시 서대문구 신촌로 113
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	114㎡(34.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	35.7억원 · ㎡당 3,130만원 · 평당 10,347만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,130만원
2025년	㎡당 3,118만원
2024년	㎡당 3,096만원
2023년	㎡당 3,101만원
2022년	㎡당 3,370만원
2021년	㎡당 3,028만원
2020년	㎡당 2,497만원
2019년	㎡당 2,497만원
2018년	㎡당 2,034만원
2017년	㎡당 1,971만원
2016년	㎡당 1,863만원
2015년	㎡당 1,827만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

와이비엠신촌어학원

주용도	교육연구시설
건축면적	615.5㎡(186.2평)
건폐율	60%
연면적	7,598.8㎡(2,298.6평)
용적률	586%
준공일	1990년 11월 15일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	98.1㎡(29.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	21.8㎡(6.6평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	70.2㎡(21.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	12.7㎡(3.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	259.9㎡(78.6평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	9㎡(2.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	54.9㎡(16.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	27.6㎡(8.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	275.3㎡(83.3평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	44.4㎡(13.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	40.1㎡(12.1평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	15.5㎡(4.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	343㎡(103.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	66.3㎡(20.1평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	39.1㎡(11.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	195.9㎡(59.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	14.1㎡(4.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	10.1㎡(3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13.7㎡(4.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.9㎡(16.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	121.3㎡(36.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	281.5㎡(85.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	98.2㎡(29.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	133.4㎡(40.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	279.1㎡(84.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	36㎡(10.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	54.7㎡(16.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	31.7㎡(9.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	330.3㎡(99.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	440.5㎡(133.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	33.7㎡(10.2평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	54.9㎡(16.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	39.7㎡(12평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	54.9㎡(16.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	39.7㎡(12평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	33.7㎡(10.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	442.8㎡(133.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	39.7㎡(12평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	33.7㎡(10.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	54.9㎡(16.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	442.8㎡(133.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	54.9㎡(16.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	442.8㎡(133.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	39.7㎡(12평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	33.7㎡(10.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	178㎡(53.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	54.9㎡(16.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	29.6㎡(9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	34.4㎡(10.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	274.1㎡(82.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	452.1㎡(136.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	29.6㎡(9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	54.9㎡(16.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	34.4㎡(10.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	34.4㎡(10.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	29.6㎡(9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	274.1㎡(82.9평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	54.9㎡(16.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	178㎡(53.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	29.6㎡(9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	34.4㎡(10.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	178㎡(53.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	54.9㎡(16.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	274.1㎡(82.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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