세인빌딩
서울특별시 서대문구 창천동 29-92 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 107)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 창천동 29-92 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 신촌로 107 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 116.7㎡(35.3평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 40.6억원 · ㎡당 3,478만원 · 평당 11,498만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 3,478만원 |
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| 2025년 | ㎡당 3,465만원 |
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| 2024년 | ㎡당 3,440만원 |
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| 2023년 | ㎡당 3,446만원 |
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| 2022년 | ㎡당 3,745만원 |
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| 2021년 | ㎡당 3,365만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,775만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,775만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,260만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,190만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,070만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,030만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 |
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건축물
세인빌딩
| 동이름 | 세인빌딩 |
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 212.2㎡(64.2평) |
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| 건폐율 | 96.1% |
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| 연면적 | 1,427.2㎡(431.7평) |
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| 용적률 | 550% |
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| 준공일 | 1970년 10월 01일 |
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| 지상/지하 | 지상7층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 212.2㎡(64.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 212.2㎡(64.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 212.2㎡(64.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 212.2㎡(64.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 37.9㎡(11.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 174.3㎡(52.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 212.2㎡(64.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 124㎡(37.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 30㎡(9.1평) · 창고 · 철근콘크리트구조 |
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