현대백화점신촌점

서울특별시 서대문구 창천동 30-33 (도로명: 서울특별시 서대문구 신촌로 83)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 창천동 30-33
도로명주소서울특별시 서대문구 신촌로 83
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적6,037.9㎡(1,826.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가2,562억원 · ㎡당 4,244만원 · 평당 14,030만원 (2026년)
AI 추정 자산가치6200~6300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 4,244만원
2025년㎡당 4,170만원
2024년㎡당 4,074만원
2023년㎡당 4,068만원
2022년㎡당 4,385만원
2021년㎡당 3,855만원
2020년㎡당 3,170만원
2019년㎡당 2,780만원
2018년㎡당 2,699만원
2017년㎡당 2,570만원
2016년㎡당 2,550만원
2015년㎡당 2,480만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함시장, 지구단위계획구역, 도시지역
저촉제1종일반주거지역, 도로, 제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함도로, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률800%이하
기준 용적률600%이하
최대 용적률허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율60%이하
최고 높이80m이하

건축물

건축물 1

주용도판매시설
건축면적3,613.1㎡(1,092.9평)
건폐율59.8%
연면적62,877.3㎡(19,020.3평)
용적률575%
준공일1992년 11월 18일
지상/지하지상12층/지하6층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지14,660.2㎡(1,409.7평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지1527.2㎡(159.5평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2419.5㎡(126.9평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지하 지24,905.4㎡(1,483.9평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지35,254.4㎡(1,589.5평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지하 지45,438.1㎡(1,645평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지54,628.3㎡(1,400평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지하 지62,321.4㎡(702.2평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지상 1층355.6㎡(107.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층2,806.4㎡(848.9평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지상 2층355.6㎡(107.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 중2층375.3㎡(113.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층2,796.1㎡(845.8평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지상 3층3,121.1㎡(944.1평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지상 4층3,565.7㎡(1,078.6평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지상 5층3,460.3㎡(1,046.7평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지상 6층2,676.7㎡(809.7평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지상 7층2,676.7㎡(809.7평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지상 8층2,689.5㎡(813.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 9층2,689.5㎡(813.6평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지상 10층2,689.5㎡(813.6평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층2,268.1㎡(686.1평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층2,196.6㎡(664.5평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층332.3㎡(100.5평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
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