서울특별시 서대문구 창천동 31-22
서울특별시 서대문구 창천동 31-22 (도로명: 서울특별시 서대문구 연세로 30)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 창천동 31-22 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 연세로 30 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 139.8㎡(42.3평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 38.3억원 · ㎡당 2,740만원 · 평당 9,058만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,740만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,727만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,701만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,694만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,920만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,710만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,350만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,350만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,110만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,100만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,020만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,990만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 저촉 | 소로3류(폭 8m 미만) |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 도시기타용도지역지구기타, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250%이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 40m |
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