서울특별시 서대문구 창천동 31-39
서울특별시 서대문구 창천동 31-39 (도로명: 서울특별시 서대문구 연세로 21)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 창천동 31-39 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 연세로 21 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 234㎡(70.8평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 76.9억원 · ㎡당 3,285만원 · 평당 10,860만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 3,285만원 |
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| 2025년 | ㎡당 3,225만원 |
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| 2024년 | ㎡당 3,145만원 |
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| 2023년 | ㎡당 3,140만원 |
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| 2022년 | ㎡당 3,422만원 |
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| 2021년 | ㎡당 3,014만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,553만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,414만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,192만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,182만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,095만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,075만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 도시기타용도지역지구기타 |
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지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250%이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 40m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 172.6㎡(52.2평) |
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| 건폐율 | 58% |
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| 연면적 | 1,477㎡(446.8평) |
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| 용적률 | 393% |
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| 준공일 | 1997년 05월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상8층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 238.9㎡(72.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지하중층 | 61㎡(18.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 158㎡(47.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 169.9㎡(51.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 169.9㎡(51.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 169.9㎡(51.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 169.9㎡(51.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 169.9㎡(51.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 169.9㎡(51.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 8층 | 24.9㎡(7.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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