독수리빌딩

서울특별시 서대문구 창천동 31-4 (도로명: 서울특별시 서대문구 연세로 36)

토지·가격

지번주소서울특별시 서대문구 창천동 31-4
도로명주소서울특별시 서대문구 연세로 36
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업용
지목대
도로측면중로각지
토지면적207.9㎡(62.9평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가54.3억원 · ㎡당 2,610만원 · 평당 8,628만원 (2026년)
AI 추정 자산가치400~450억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,610만원
2025년㎡당 2,597만원
2024년㎡당 2,572만원
2023년㎡당 2,580만원
2022년㎡당 2,797만원
2021년㎡당 2,596만원
2020년㎡당 2,251만원
2019년㎡당 2,251만원
2018년㎡당 1,944만원
2017년㎡당 1,895만원
2016년㎡당 1,816만원
2015년㎡당 1,766만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역
저촉제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
접함도로

기타 법률

포함가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률250%이하
기준 용적률250%이하
최대 용적률허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율50%이하
최고 높이40m

건축물

독수리빌딩

주용도제2종근린생활시설
건축면적429.1㎡(129.8평)
건폐율57.9%
연면적4,070.5㎡(1,231.3평)
용적률389%
준공일1998년 09월 01일
지상/지하지상8층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1444.3㎡(134.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1154.7㎡(46.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2154.7㎡(46.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2375.8㎡(113.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층305.9㎡(92.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층59.1㎡(17.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층215.4㎡(65.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층157.4㎡(47.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층406㎡(122.8평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 4층406㎡(122.8평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 5층406㎡(122.8평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층360.3㎡(109평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 7층360.3㎡(109평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층264.6㎡(80평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층53.5㎡(16.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

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