서울특별시 서대문구 창천동 31-40

서울특별시 서대문구 창천동 31-40 (도로명: 서울특별시 서대문구 연세로5가길 8-6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 창천동 31-40
도로명주소	서울특별시 서대문구 연세로5가길 8-6
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	91.9㎡(27.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	16.0억원 · ㎡당 1,741만원 · 평당 5,755만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,741만원
2025년	㎡당 1,734만원
2024년	㎡당 1,714만원
2023년	㎡당 1,707만원
2022년	㎡당 1,835만원
2021년	㎡당 1,669만원
2020년	㎡당 1,480만원
2019년	㎡당 1,485만원
2018년	㎡당 1,423만원
2017년	㎡당 1,413만원
2016년	㎡당 1,361만원
2015년	㎡당 1,319만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	40m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	330㎡(99.8평)
건폐율	59.8%
연면적	1,700.9㎡(514.5평)
용적률	220%
준공일	1994년 03월 07일
지상/지하	지상4층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	35.1㎡(10.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	118.6㎡(35.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	332.3㎡(100.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.1㎡(10.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	294.9㎡(89.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	294.9㎡(89.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	34.9㎡(10.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	260.1㎡(78.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	260.1㎡(78.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	34.9㎡(10.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	40.6㎡(12.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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