서울특별시 서대문구 창천동 31-45
서울특별시 서대문구 창천동 31-45 (도로명: 서울특별시 서대문구 연세로 19)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 창천동 31-45 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 연세로 19 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 222.8㎡(67.4평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 76.2억원 · ㎡당 3,422만원 · 평당 11,312만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 3,422만원 |
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| 2025년 | ㎡당 3,360만원 |
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| 2024년 | ㎡당 3,277만원 |
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| 2023년 | ㎡당 3,271만원 |
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| 2022년 | ㎡당 3,565만원 |
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| 2021년 | ㎡당 3,140만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,660만원 |
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| 2019년 | ㎡당 2,515만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,260만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,250만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,160만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,140만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m), 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 도시기타용도지역지구기타, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250%이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 40m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 172.2㎡(52.1평) |
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| 건폐율 | 77.3% |
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| 연면적 | 796.7㎡(241평) |
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| 용적률 | 288% |
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| 준공일 | 1971년 05월 22일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 154.4㎡(46.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 172.2㎡(52.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 172.2㎡(52.1평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 172.2㎡(52.1평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 125.6㎡(38평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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