서울특별시 서대문구 창천동 31-55
서울특별시 서대문구 창천동 31-55 (도로명: 서울특별시 서대문구 연세로5가길 4)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서대문구 창천동 31-55 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서대문구 연세로5가길 4 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 180.5㎡(54.6평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 51.5억원 · ㎡당 2,851만원 · 평당 9,425만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,851만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,800만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,730만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,725만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,970만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,616만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,012만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,610만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,543만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,532만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,476만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,431만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신촌지구일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250%이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물) |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 40m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 112.4㎡(34평) |
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| 건폐율 | 62.3% |
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| 연면적 | 161.7㎡(48.9평) |
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| 용적률 | 93.1% |
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| 준공일 | 1960년 12월 14일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 112.4㎡(34평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 49.3㎡(14.9평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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