J-Tower

서울특별시 서대문구 창천동 31-92 (도로명: 서울특별시 서대문구 명물길 19)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 창천동 31-92
도로명주소	서울특별시 서대문구 명물길 19
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	47.6㎡(14.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	11.3억원 · ㎡당 2,383만원 · 평당 7,878만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,383만원
2025년	㎡당 2,371만원
2024년	㎡당 2,352만원
2023년	㎡당 2,396만원
2022년	㎡당 2,588만원
2021년	㎡당 2,408만원
2020년	㎡당 2,056만원
2019년	㎡당 2,090만원
2018년	㎡당 1,591만원
2017년	㎡당 1,591만원
2016년	㎡당 1,529만원
2015년	㎡당 1,491만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	200%이하
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m

건축물

J - Tower

동이름	나동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	172.4㎡(52.1평)
건폐율	32.1%
연면적	1,826.3㎡(552.5평)
용적률	295%
준공일	1990년 12월 05일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	121.9㎡(36.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	118.2㎡(35.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	115㎡(34.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39.1㎡(11.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	7.9㎡(2.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	172.4㎡(52.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	172.4㎡(52.1평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	172.4㎡(52.1평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	168.2㎡(50.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	168.2㎡(50.9평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	168.2㎡(50.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	168.2㎡(50.9평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	167.4㎡(50.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	66.9㎡(20.2평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	25㎡(7.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

J - Tower

동이름	가동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	148.6㎡(45평)
건폐율	27.7%
연면적	824.9㎡(249.5평)
용적률	105%
준공일	1990년 12월 05일
지상/지하	지상4층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	81.2㎡(24.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	180.3㎡(54.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	84.2㎡(25.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	64.4㎡(19.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	146.8㎡(44.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	146.8㎡(44.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	121.3㎡(36.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	15㎡(4.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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