대성빌딩

서울특별시 서대문구 창천동 33-27 (도로명: 서울특별시 서대문구 연세로 27-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 창천동 33-27
도로명주소	서울특별시 서대문구 연세로 27-1
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	319.7㎡(96.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	81.1억원 · ㎡당 2,538만원 · 평당 8,390만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,538만원
2025년	㎡당 2,526만원
2024년	㎡당 2,502만원
2023년	㎡당 2,496만원
2022년	㎡당 2,722만원
2021년	㎡당 2,529만원
2020년	㎡당 2,160만원
2019년	㎡당 2,160만원
2018년	㎡당 1,926만원
2017년	㎡당 1,917만원
2016년	㎡당 1,845만원
2015년	㎡당 1,818만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	도시기타용도지역지구기타, 건축선

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	40m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	168㎡(50.8평)
건폐율	60%
연면적	1,168.7㎡(353.5평)
용적률	357%
준공일	1995년 05월 31일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	168.1㎡(50.8평) · 비디오물감상실 · 철근콘크리트구조
지상 1층	74.9㎡(22.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13.9㎡(4.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	79.2㎡(24평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	168㎡(50.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	168㎡(50.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	168㎡(50.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	168㎡(50.8평) · 기타전시장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	59.4㎡(18평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	101.3㎡(30.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	20.9㎡(6.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조

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