서울특별시 서대문구 창천동 33-38

서울특별시 서대문구 창천동 33-38 (도로명: 서울특별시 서대문구 연세로 25)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 창천동 33-38
도로명주소	서울특별시 서대문구 연세로 25
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	225.5㎡(68.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	59.8억원 · ㎡당 2,650만원 · 평당 8,760만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,650만원
2025년	㎡당 2,638만원
2024년	㎡당 2,614만원
2023년	㎡당 2,607만원
2022년	㎡당 2,843만원
2021년	㎡당 2,641만원
2020년	㎡당 2,256만원
2019년	㎡당 2,256만원
2018년	㎡당 1,990만원
2017년	㎡당 1,980만원
2016년	㎡당 1,906만원
2015년	㎡당 1,878만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	도시기타용도지역지구기타, 건축선

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	40m

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	192.4㎡(58.2평)
건폐율	45.7%
연면적	1,509.1㎡(456.5평)
용적률	227%
준공일	1988년 07월 29일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	260㎡(78.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	269.9㎡(81.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	23.6㎡(7.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	186㎡(56.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	192.4㎡(58.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	116.1㎡(35.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	76.4㎡(23.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	76.4㎡(23.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	116.1㎡(35.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	192.4㎡(58.2평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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