SD TOWER Ⅱ

서울특별시 서대문구 창천동 45-1 (도로명: 서울특별시 서대문구 명물길 37)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서대문구 창천동 45-1
도로명주소	서울특별시 서대문구 명물길 37
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	152㎡(46평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	35.5억원 · ㎡당 2,334만원 · 평당 7,716만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,334만원
2025년	㎡당 2,321만원
2024년	㎡당 2,303만원
2023년	㎡당 2,348만원
2022년	㎡당 2,536만원
2021년	㎡당 2,360만원
2020년	㎡당 2,015만원
2019년	㎡당 2,048만원
2018년	㎡당 1,582만원
2017년	㎡당 1,559만원
2016년	㎡당 1,498만원
2015년	㎡당 1,461만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	신촌지구일대 지구단위계획구역
허용 용적률	200%이하
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	허용용적률 or 기준용적률 x (1+1.3x가중치xα토지+1.0xα현금·건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m

건축물

SD TOWER Ⅱ

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	418.7㎡(126.7평)
건폐율	58.2%
연면적	3,260.3㎡(986.2평)
용적률	265%
준공일	2005년 01월 25일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	472㎡(142.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	472㎡(142.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3	80.7㎡(24.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3	325.3㎡(98.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	354.3㎡(107.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	8.8㎡(2.7평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	314.9㎡(95.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	340.9㎡(103.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	272.8㎡(82.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	272.8㎡(82.5평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	172.9㎡(52.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	172.9㎡(52.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	41.2㎡(12.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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